近期，深圳推出《深圳市城中村（舊村）綜合整治總體規劃 （2019-2025）》，強化城中村更新統籌，重點關注城中村安全隱患消除。

隨著天網工程的進一步下沉，社區作為城市的有機組成部分，社區安防建設如火如荼。我國智慧社區經歷了“信息惠民-智慧城市-智慧社區”的發展歷程，完成了“以信息技術為中心”向“為市民服務為中心”的轉變。在此過程中，智能化技術支撐社區朝著法制化、智能化、標準化方向走去。

受重視的社區安防

我國社區可以分為三類主體：老舊小區、城中村與花園小區。前二者的安防基礎設施落后、治安漏洞大，人口管理難度大，社區管理主要依靠人防，有大片存量市場亟待改造。花園小區普遍追求有質量的人居環境，對技訪的要求也越來越高。

從管理方式上看，社區安防可以分為人防、物防和技訪和制度防范。

社區人防，主要指保安、巡邏隊，其中巡邏隊又包括社區義務巡邏、警民聯合巡邏、單位協同巡邏等；物防常見的有“三道門”，分別是社區門、單元門和居民的家門。技訪主要指電子視頻監控系統，在小區內多個干道、角落安裝攝像頭 ，并將報警系統連接到公安局智慧技術監控室，出現突發狀況，第一時間實現聯動報警。

老舊社區、城中村的“迫在眉睫”

老舊小區、城中村在安防建設上的共同點是問題積存多年，矛盾集中，集中在治安、群租和人口管理三個方面。

在治安管理上，安全隱患較大，居民財產人身安全難以保障；在群租行為上，部分房東為了追求利益最大化，將房間隔成多間樣板房簡單裝潢，再以便宜的價格租出去，群租導致人口密度過大，火災隱患突出，人員復雜；在人口管理上，老舊小區和城中村的人口較為集中，流動性大，成分復雜，人口信息變更無法及時更新。

高品質美好生活是目標

地產開發進入下半場，科技創新大潮裹挾房企轉型升級，以多元化方式跨界發展業務，以“為居民提供美好生活，品質生活”為追求。從企業定位上就能看出端倪：萬科定位城市配套服務商，以人民的美好生活為中心，成為美好生活場景師；保利地產更名“保利發展”，打造不動產生態發展平臺，以“美好生活”為藍圖。

高品質的美好生活，安全不可缺席。因此，以萬科物業、招商物業為首的高端物業管理方對于社區安防越發重視。充分利用人工智能、大數據、云計算、機器人等技術與產品，為社區安防加上科技的加速器。

以萬科物業與眼神科技的合作為例，通過技術整合和資源共建，為社區提供智能人臉識別智能門禁，免去居民丟卡丟鑰匙忘密碼的煩惱，打造安全、便捷、智能的新型社區。

伊視貝智慧小區的建設有以下優點：

第一、資金充足，對價格的敏感程度不如老舊小區和城中村高；

第二，管理人員安防意識超前，對新技術的接受度更高；

第三，適合提前統一規劃，避免出現后期子系統繁多，各自為戰，重復建設等問題。據國家統計局數據，2018年我國房屋竣工面積93550萬平方米。

不論是老舊小區的改造，還是伊視貝智慧小區的建設，都給安防企業帶來巨大市場。

值得一提的是，社區治理的數據與城市治理息息相關。在社區中，通過智能感知層的攝像頭收集到的人、車、物等數據，可以在全市的各個信息化平臺中共享，經過分析統計后，反哺城市數據系統，可以實現更大的價值。

比如在房屋信息統計上，將驗證過的房屋信息反饋給房產局、住建局，有利于規范管理，加強房地產市場運行監測和市場形勢研判。

再比如，在智慧停車上，通過統計社區內的停車場滿載狀況，根據情況進行優化將停車資源錯時共享，將社區車位共享出去，以區域感知互聯支撐城市感知互聯，提高社區車位資源利用率，同時緩解城市“停車難”。

結語

在打造新型智慧城市的潮流中，可觀的是，智慧社區是離我們日常生活最近的一門“智慧”，它的發展直接關系到我們的生活質量，從老舊社區、城中村所存在的問題以及人們對改造它們的期望值來看，智慧社區很有可能成為下一個風口！

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