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【果真？】建筑LEED認證，讓租金提高三成！
發(fā)布時間：2019/04/23


或許你聽過來自美國的LEED認證，又或許你知道上海中心——世界第二，中國第一高的大樓獲得了LEED最高認證，白金認證，但可能你不知道LEED認證到底是什么，跟我們的又有和關系，在LEED鉑金級認證的寫字樓辦公會有怎樣的體驗？

今天我們就來了解一下，到底什么是建筑LEED認證。


LEED認證知多少？

LEED（LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN節(jié)能和環(huán)保領先設計先鋒），是美國綠色建筑協(xié)會（U.S. Green Building Council ）建立并發(fā)展的一套用于認證高性能建筑以及可持續(xù)社區(qū)項目的尖端認證體系，同時也是目前世界各國各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續(xù)性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。


一個服務宗旨

在設計中有效地減少環(huán)境和住戶負面影響


兩個獨有特性

深入定量分析

過程和最終目的更好結合


4大認證等級

認證級 ? ? ? ?銀 級 ? ? ? ?金 級 ? ? ? 鉑金級


6個認證體系


  1. 新建建筑體系?LEED-NC（LEED for New construction）

  2. 核心和外殼體系LEED-CS （LEED for Core and Shell）

  3. 商業(yè)內部裝修體系LEED-CI （LEED for Commercial Interiors）

  4. 社區(qū)規(guī)劃體系LEED-ND（LEED for Neighborhood? Development）

  5. 住宅體系LEED-H（LEED for Homes）

  6. 既有建筑評估體系LEED-EB （LEED for Existing building）


六大評分系統(tǒng)




九個得分體系


?1. 整合設計（IP）? ??

?2. 位置與交通（LT）??

?3. 可持續(xù)選址（SS）??

?4. 節(jié)水增效（WE）

?5. 能源與大氣（EA）??

6. 材料與資源（MR）??

7. 室內環(huán)境品質（EQ）

?8.? 創(chuàng)新（IN）

9.因地制宜（RP）

獲得LEED認證有何好處？

LEED認證能在建筑全壽命周期內節(jié)省成本并帶來相關的經濟效益，比如降低運行成本、提高建筑資產價值、提高入住率、提高租金。這些都是很容易聯(lián)想到的，可能也是業(yè)主和物業(yè)管理公司比較感興趣的方面。

據(jù)調查，綠色建筑可以提高2-16%的工作效率。傳統(tǒng)建筑往往只根據(jù)建筑規(guī)范或嚴格預算簡單設計并機械建造。相對于傳統(tǒng)建筑，LEED認證建筑在主要資源利用和分配上顯得更加高效。因此，LEED認證建筑擁有更加健康舒適的工作和生活環(huán)境，同時也帶來更高的工作效率。從提高空氣質量和水質到減少固體廢棄物，LEED通過諸多策略和措施來確保達到最終效果，從而讓業(yè)主、入住者以及整個社會群體受益。

1.通過LEED認證有什么好處?

1) 綠建筑初期投資成本平均可在3年內回收；

2) 降低建筑物營運費用平均降低8%~9%；

3) 建筑物價值平均增加7.5%；

4) 建筑物平均節(jié)能24%~50%；

5) 二氧化碳排放平均降低33%~39%；

6) 用水量平均降低40%；

7) 固體廢棄物平均減量70%；

8) 創(chuàng)造健康舒適的工作環(huán)境，員工生產力平均提升2%~16%；

9) 提升業(yè)主企業(yè)形象，增加與國際大廠合作之機會；

10) 具有自我行銷之效果，可降低公司行銷費用；

2.?LEED認證對開發(fā)商的意義？

中國寫字樓市場已發(fā)展至新水平，可持續(xù)設計將日漸成為優(yōu)質工程的前提條件。

中國市場建造可持續(xù)建筑所需要的技術和專業(yè)技能日趨成熟。

公眾和政府將對可持續(xù)建筑將會有更多了解，如LEED的評估系統(tǒng)可以為開發(fā)商帶來提高公眾形象的良機和推廣工程的新平臺。

3.?LEED認證對租戶的意義？


租戶將可以選擇更好的滿足全球企業(yè)社會責任要求的辦公空間。

選擇可持續(xù)建筑的租戶將可節(jié)省能源開支并由于室內辦公環(huán)境改善而提高生產力。

在評估辦公選擇時，需要取得物業(yè)所有可持續(xù)性規(guī)格的信息。任何獲得LEED認證的建筑都應具備詳細的能源建模數(shù)據(jù)。

走近綠色建筑

最后，了解了建筑LEED認證，我們可以知道了它的評分標準以及認證價值，然而想要獲得白金認證是非常困難的事情，?那走近綠色建筑的第一步就是擁有一個超強大的智能管理系統(tǒng)，伊視貝CWAD孿生數(shù)字云平臺能讓你的建筑離LEED認證更近一步！


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